孙秋芬代表：

您提出的《关于老旧小区改造的建议》已收悉。现答复如下：

一、关于老旧小区改造项目。曾都区政府严格按照国家老旧小区改造三年计划有关要求，制定我区计划，在完成前期各项准备工作的基础上，由社区按照流程向所在办事处提出老旧小区改造书面申请，办事处核准通过后报区指挥部批准，并报市旧改办备案。区老旧小区改造指挥部将符合条件的老旧小区纳入年度老旧小区改造计划，从居民最迫切最期望解决的问题入手，重点实施“雨污分流、水电到户、道路修复、停车位、消防设施、安防设施”六项重点工程。坚持“谁受益、谁出资”原则，实行政府、产权单位、居民合理共担机制，明确居民出资责任和出资形式，各地居民出资比例应达到20%。在老旧小区改造过程中，曾都区充分运用“共同缔造”理念，调动居民群众积极性全过程参与小区改造升级。始终坚持改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”。通过网络、宣传牌等形式广泛宣传老旧小区改造的意义，利用入户访谈、居民代表座谈会、微信群讨论等多种渠道，全面深入地了解居民诉求和建议，力争对每个问题做到原因剖析彻底、解决方案论证充分。充分发动居民对小区改造给予支持，动员居民都来做政策宣讲员、民情观察员、质安监督员，形成“自己小区自己管”的氛围。积极邀请业主委员会、居民代表、物业与工程质量、安全、审计等部门一起，按照施工方案、改造标准，对小区改造各个环节逐一验收，严格把关，确保工程质量，让群众真正住的舒心、安全。

二、自2019年老旧小区改造工作开展以来，全国各地都是在国家限定的政策框架下持续推进旧改工作，各地在摸索中不断完善旧改工作方式方法，在相互学习借鉴中积累旧改工作经验。曾都区作为主城区，承担着老旧小区改造工作，由区住建局牵头负责对小区配套基础设施内进行改造，对符合条件的老旧小区应改尽改，其中关于认定老旧小区的首要条件为“建成于2000年以前”，您在建议中所提文峰都市花园（2005年后建成）、汉东星都（2009年后建成）、城市经典（2006年后建成）均不符合建成年限条件，暂时无法纳入老旧小区改造。截至目前，我区共实施2019年至2022年157个项目353个小区改造工作，惠及约4.2万户居民。2023年我区计划改造40个项目136个小区，惠及7451户居民。

三、关于老旧小区加装电梯。2021年3月经随州市政府常务会议通过，印发《随州市城区既有住宅增设电梯管理实施办法》明确要求，应坚持“政府引导，业主自愿”的原则，通过业主自愿协商、自愿申请、自主建设、自行管理的方式递增电梯。增设电梯的实施条件由既有住宅按单元进行，需满足以下条件：1.应当经本单元总户数占比四分之三以上的业主同意；2.以书面协议形成增设电梯工程建设预算及筹集方案、增设电梯运行维护及费用分担方案。目前，对经过验收合格后交付使用的增设电梯，市财政部门按5万元/部给予补贴。

非常感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您今后提出更多的宝贵意见和建议。