为贯彻落实国务院关于“放管服”改革和优化营商环境的有关工作要求，进一步提升不动产登记等相关政务服务水平，持续简化业务流程、优化服务环境、精简办事材料，今年来，曾都区持续推进登记财产领域改革创新。

一是便民“五办”，环节更优。一窗受办、专窗专办、组合联办、难事专办、首席跟办。二是办理“三减二增”，成本更低。时限全减、材料全减、费用全减、余额抵押增活力、网点延伸增服务。三是科技助力“四体验”，场景更智。亮码即办、智能联办、数据跑办、一网通办。四是产权展显“三可查”，信息更明。办事扫码可查、信息上网可查、结果即查可用。五是搭建“四屏障”，保障更全。健全登记赔偿机制、拓宽沟通投诉渠道、强化内部廉洁监管、统一登记操作标准。六是改革举措再发力，创新更实。“不动产惠企便企十项承诺”的推出为企业提供更加优质便捷的登记服务；“票税分离”“证缴分离”“信息及地籍图可视化查询”“首席服务员”复制推广全部落地；“全业务160办结”“交房即交证”“抵押即交证”等自主创新改革获得显著成效。尤其是“抵押即交证”改革事项，曾都区走在全省前列，是最早推行“抵押即交证”登记政策的地区，做法在湖北电视台、湖北日报等媒体均有专题报道。

在前期土地供应环节上，着力打造高质量发展空间,在拓宽工业用地供应渠道、加大用地供应规模、充分保障优质产业项目落地、全面保障重大项目用地供应等方面均取得了良好的成效。上半年以来，全区供应土地18宗，土地面积约972.24亩，有力保障了千年银杏谷景区建设、金龙新材料、凯力专用汽车、桃园公园等重点项目用地。

 一是创新工业供地模式、全省率先推行“先租后让”。

2024年7月19日，曾都区政府在经济开发区正式启动“先租后让”试点，以“先租后让”方式供地约220亩。该模式在先将国有建设用地使用权租赁公开招拍挂，地块在一定期限内租赁给土地使用者，由土地使用者支付租金并进行开发、利用、经营，土地使用者达到租赁合同约定的投资、建设、税收等条件后，申请办理协议出让手续。“先租后让” 模式在激励实体企业做好经营的同时，破解了部分企业“投机囤地”的问题，提高了资源配置效率，实现了土地供应市场良性循环。

二是土地出让金分期缴纳、实行“零利息”出让。

推行分期缴纳土地出让金惠企政策，对于符合条件的企业，实行土地弹性出让，分期缴纳土地出让金，分期缴纳部分无利息。现已分期缴纳出让金方式惠及企业4家，缓缴土地出让金3390万元，其中创融专汽新厂区项目应缴纳土地出让金931万元，首期缴纳466万元，就办好了用地所有手续，减轻了企业的资金压力。

三是土地资源高效利用、“闲置存量”变“发展增量”。

通过回购收储、兼并重组、腾地拆迁、闲置扩能等方式盘活存量用地空间，近三年共实现盘活存量建设用地4千亩，完成低效用地再开发1千亩，消化批而未供土地5千亩。为破解用地难题，在曾都经济开发区实施“清理僵尸企业、整合低效资源、优化资源配置”三年行动计划，自2021年起对辖区内1364亩有盘活利用潜力的存量土地进行空间整合，截至目前已盘活484亩，引进新兴产业项目8个。

                                     随州市曾都区自然资源和规划局

                                          2024年7月22日