宋晶华委员：

您提出的关于“对碧桂园小区内违法建筑进行清理整顿”的提案收悉，现答复如下：

一、碧桂园小区基本情况

经了解，碧桂园小区于2007年开发建设，作为随州市较大的招商引资项目，市级领导高度重视，在土地征收、营商环境等方面给予了较大的优惠政策。2014年以前，各职能部门原则上不得随意介入该开发项目，负责中心城区规划执法的随州市城管执法委也未将该小区纳入规划执法范围。期间，业主随意建设各种附属屋等违法建设，房屋“增高长胖”现象比比皆是，甚至达到不可控的地步。直至2014年，随州市城管执法委组建执法队伍，对该小区违法建设行为进行管控，违建的势头虽有所缓和，但仍有部分业主钻空子进行违法建设。

二、区城管执法局接手以来的工作

根据《市委、市政府关于随州市曾都区机构改革的实施意见》（随发〔2024〕3号）、曾都区《随州市曾都区机构改革实施方案》（随办文〔2024〕6号）等有关文件精神，2024年6月随州城区实施第三轮城管体制改革，我局承接除高新区外的城区规划执法职能。自接手城区规划执法工作以来，我局高度重视，严密部署，迅速组建了60余人的规划执法队伍，尤其是高档住宅小区较为集中的涢水片区，更是增加了执法力量和相关设备。碧桂园小区作为涢水片区人口居住密度最大的小区，历史违法建设较多，在职能交接期间突击抢建的情况也较为突出。为有效遏制碧桂园小区违法建设态势，我局提前介入，开展日常巡查，利用无人机航拍对房屋现状进行锁定，全面摸排辖区内的规划情况。在规划职能交接期间，共发现并制止正在实施的违法建设20处。截至目前，共组织大型强拆3次，拆除3处现浇构筑物，面积310.8平方米；共组织小型强拆18次，拆除面积454.5平方米；向市规划和城乡建设局去函认定违法建设11份，下达责令整改通知书30份，处理碧桂园市长热线投诉89起。

三、下一步工作措施

2025年，我局正在开展的两项重点工作将对违法建设治理起到积极推动作用。一是落实省级部署的“别墅类、低层高档商品住宅违反建设工作规划许可‘私搭乱建’专项整治行动”。该行动由市自然资源和城乡建设局牵头，按照“三个一批”的原则拿出整治意见后，将对历史形成的违法建设进行集中整治。二是落实区委常委会会议议定的10万平方米拆违行动。全面摸排住宅小区内的违法建设，对存在安全隐患、侵占公共空间、群众长期投诉的违建进行集中拆除，对其他类型的违建参照市级规划部门制定的政策执行。同时，做好以下工作：

（一）加大巡查力度。科学部署巡查力量‌，通过“定点值守+机动巡逻”相结合的方式，提升辖区规划巡查效率。深化部门协作‌，与社区、物业建立信息互通机制，消除监管盲区。

（二）加强宣传引导。通过公众号等线上媒体积极推送违法建筑法律知识科普，线下积极组织各村（社区）、学校参与专题宣讲和志愿活动，宣传城乡规划法、建筑法等相关法律法规，增强市民的法治意识，营造共治氛围。

（三）加大打击力度。积极联合街道、社区开展违法建设摸排工作，坚持控增量，强化执法人员动态巡查，以露头就打的决心对辖区的违法建设进行严防死守，确保辖区违法建设“零增长”态势。坚持去存量，对历史遗留的违建依法处置到位，维护城市建设秩序，还居民一个安全、和谐、有序的居住环境。

2025年4月14日