受委托,我公司在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）下列标的进行公开拍卖，现将相关情况公告如下：

一、标的基本情况：

标的1：位于曾都区洛阳镇易家湾村三组的白屋嘴粮站土地及仓房，不动产权证号为鄂（2022）随州市不动产权第0014658号，证载土地面积1486.1㎡；起拍价13.6万元，竞买保证金5万元。

标的2：位于曾都区城南新区前进社区十一组的白云粮站101号土地及仓房，不动产权证号为鄂（2022）随州市不动产权第0014703号，证载土地面积1118.93㎡，房屋建筑面积441㎡。起拍价22.21万元（不含改造、装饰装修费用），竞买保证金5万元。

二、拍卖标的即日起在所在地进行公开展示，有意竞买者请自行前往现场查勘。凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，参与竞买登记须提供个人或单位有效身份证明，并于2025年5月19日17:00时前交纳足额竞买保证金（竞买保证金银行账户：户名：随州市中正拍卖有限责任公司  账号：17780401040003879   开户行：农行随州烈山支行）并办理竞买登记手续，逾期不予办理。

三、特别说明：

1、本公司依标的原状为准进行公开拍卖，拍卖所涉及的土地面积和四至界限以买受人在办理不动产权过户手续时相关部门勘测为准，实际勘测结果不影响拍卖成交价款。

2、标的2目前已出租，承租人在同等价格条件下享有优先购买权。承租人对房屋进行了改造及装饰装修，经审核改造、装饰装修费用58.5万元，随原状评估价值一并对外公开拍卖；拍卖成交后，买受人直接与承租人签订《资产转让协议》，支付改造、装饰装修费用。

3、拍卖成交后，买受人应于成交后三日内向拍卖人付清成交价款。

4、结清成交款后，由买受人自行办理不动产权过户手续，在办理过户手续中买卖双方所需交纳的各种税、费（包含应由卖方交纳的税、费）以及土地出让金均由买受人承担，拍卖成交款为委托人的净得款。

5、本标的的水、电由买受人自行开户，费用自理。

6、买受人在今后使用装修装饰改造过程中，涉及的电路、电信线路、地下水道、下水道、道路以及相邻关系等问题，由买受人向相关部门协调解决，由此而发生的费用均由买受人承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。

四、竞买人应自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的须通过实名认证），然后在首页搜索栏中搜索“随州市中正拍卖有限责任公司”找到对应标的点击报名。我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍卖标的的竞买授权。参与竞买前请务必详尽阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》、《标的介绍》等内容，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守相关约定，本公司不承担瑕疵担保责任。

拍卖时间：2025年5月20日上午9：00时

拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）

联系地点：随州市白云湖东堤39-1号（鼎新假日酒店大门南50米院内）

联系电话：0722-3264176 李先生

随州市中正拍卖有限责任公司

2025年5月12日