根据不动产登记相关法律、法规，办理不动产转移登记只需要提供相关税费缴纳凭证等相关资料，不需提交公共维修基金、物业费缴纳凭证。

由继承人提交继承材料及其它登记材料，直接将商品房转移与继承合并办理，直接办理至继承人名下。若有抵押（按揭）的，原抵押贷款合同中存在禁止或限制转让抵押不动产约定的，还需征得抵押权人同意。

自2016年2月22日起： （1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

需要不动产登记的情形有很多，以房地产登记内容为例，如果有下列情形之一的，都可以到不动产登记窗口申请登记。1、单位的名称、个人的姓名发生变化，可以申请名称变更登记；2、土地用途经过批准发生改变，可以申请用途变更登记；3、房屋及其土地的买卖、交换、赠与，权利人发生变化，可以申请转移登记；4、利用房地产物权作为担保向银行办理抵押贷款，可以申请抵押登记；5、发现自己的权利登记有误，或者有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，可以申请更正登记；6、有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，而他人不配合申请更正登记的，可以申请异议登记；7、房地产灭失或房地产权利人放弃使用权和所有权，可以申请注销登记；8、购买房地产，但暂时还不能进行房地产转移登记，为防止自身权利受到损害，可以申请预告登记。

当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。