区自然资源和规划局关于区三届人大三次会议第39号建议的答复意见

吴福刚代表：

您提出的《关于由区政府牵头办理城区建设拆迁安置不动产手续的建议》收悉,现答复如下：

首先感谢您对自然资源和规划管理工作提出的建议,我局高度重视您的建议,及时组织工作人员向相关单位了解情况,沟通协调,并综合会办单位的相关意见一并答复予您。

一、还建点手续进展情况

涉及市城市建设综合开发投资有限公司建设、购买的还建项目有孔家坡、和平村、文峰塔等还建点。

(一)孔家坡居民点共建住房812套,该公司购买569套,已安置431套,办理不动产登记所需资料已到位,居民点物业管理公司正在办理。

(二)和平村居民点共建住房120套,该公司购买92套,已安置51套。该项目建设主体为和平村委会,该公司回购。经与该公司协调,此项目办理不动产登记所需资料已到位。

(三)擂鼓墩居民小区共建住房360套,该公司购买67套,已安置59套,不动产登记手续正在办理中。

(四)蒋家岗居民点共建住房262套,该公司购买116套,已安置85套。该项目建设主体为蒋家岗居委会,因配套建设尚未完善,待所有建设竣工验收后再行办理。

(五)文峰还建房共建住房258套,已安置250套。该公司2010年启动项目建设,2018年申请办理土地征收手续,2019年该公司与文峰塔社区协商一致。市国土资源局城区分局收集相关资料组卷,于2月27日上报原市国土资源局。因属未批先建,该项目需处罚到位后才能上报。

涉及市城市投资集团有限公司建设的还建项目有涢水、文峰塔、向阳村等还建点。

(一)涢水片棚改还建房、涢水南片棚改还建房已办理土地征收手续、完成供地,目前该项目未完工,未提出不动产分户手续申请。

(二)文峰佳苑、文峰还建房已办理土地征收手续,批准用途为住宅（还建房）,以划拨方式供地。该项目建成后临街一、二层作为经营性用地,需有偿使用,已建议该公司与相关部门协调沟通后办理供地手续。

(三)向阳棚改二期还建房已办理土地征收手续、未供地,项目未完工。

二、建议

还建房项目建设主体是市城投、建投公司及部分村、社区,建议不动产分户手续向建设主体提出办理分户申请,由其汇总后统一上报不动产登记局,由不动产局办理分户登记手续。

我局将积极做好土地征收和供地手续办理工作,并督促协调市城投、建投公司尽快提供办理项目用地手续的相关要件。