区住建局：

现将市五届人大三次会议代表提出的“关于解决田力小区“超龄”危房问题的建议”的办理（落实）情况函告如下：

一、房屋基本情况

北郊街道碾子巷社区原化肥厂四栋房屋（五间屋、瓦楼房、平顶楼和新五楼）建于1967-1985年，为化肥厂破产后房改房，属集体房产，企业破产后被个人和碾子巷社区居委会购买。由于建设年代久远，房屋存在安全隐患，居民和街道聘请第三方鉴定公司和随州市房屋鉴定所对房屋进行鉴定。五间屋于2021年被鉴定为C级，瓦楼房、平顶楼、新五楼于2022年被鉴定为C级（C级危房的鉴定标准为部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。

二、房屋居住情况

五间屋，共5间房屋，产权人4人。目前住户4户，其中1户为租户。

瓦楼房，共49间房屋，产权人29人。目前住户11户，其中5户为租户。

平顶楼，共66间房屋，产权人42人。目前住户12户，其中2户为租户。

新五楼，共160间房屋，产权人99人。目前住户28户，其中6户为租户。

四栋房屋住户基本为60岁以上的老年人。

三、居民意愿

对于居住在四栋房屋的产权人采取了入户走访的调查方式，对于不居住在四栋房屋的产权人采取电话征询意见。主要征询了居民对于自筹资金修缮加固和搬迁租住政府公租房的意见。

五间屋，产权人4人，均愿意出资修缮加固。

瓦楼房，产权人29人，其中11人同意出资修缮加固或搬迁租赁，有3人仅同意出资修缮加固，15人暂时联系不上。

新五楼，产权人99人，其中39人同意出资修缮加固或搬迁租赁，有27人仅同意搬迁租赁，有2人出资修缮加固和搬迁租赁均不同意，31人暂时联系不上。

平顶楼，产权人42人，其中14人同意出资修缮加固或搬迁租赁，13人仅同意搬迁租赁，有1人出资修缮加固和搬迁租赁均不同意，15人暂时联系不上。

共有约40户只在这四栋楼中拥有住房。

四、工作建议

综合调查结果，经街道及社区专班提出初步建议：

一是政府按照市场价对房屋进行收购，组织居民搬出危房，将危房进行围挡。

二是政府给符合政策的居民按照就近原则提供公租房，保障无力负担租金的居民住房，迁出所有住户后将危房封控围挡。

三是按照政府出资50%，居民自筹50%的比例，对危房进行修缮加固，该方案投资较高，居民可能难以负担改造费用，自筹资金意愿不高。

随州市曾都区人民政府北郊街道办事处